集合住宅・ビルの解体工事について
アパート・マンションなどの集合住宅や、ビルなどの大きな建物の解体工事では、大型の重機を使った大掛かりな工事で工期も長くなることが多いため、養生などの粉塵・騒音対策が絶対です。
また騒音なども通常の解体工事以上に発生してしまうので、ご近所様にしっかりとご説明し、なるべくご迷惑をお掛けしないよう効率の良い工事計画を立てる必要があります
。
FJworksでは、高いスキルで丁寧な施工を行い、スムーズに工事を進めさせていただいております
お見積もり前に確認しておくこと
お客様のほうでお見積り前に以下の項目をご確認頂きますと、お見積りがよりスムーズに、より詳細になります。
もちろん、分からないこともあると思いますので、分かる範囲で結構です。
あとは我々が現場確認して調べさせて頂きます。
| 確認事項 | 確認内容 |
|---|---|
| 建物の所有者 | 複数人の場合があります |
| 解体する範囲 | 特に境界部分のブロック塀など、どこまでが自分の敷地範囲なのか確認。お隣さんと相談しておければベストです |
| 特別配慮が必要な場所や人はないか | 騒音・振動などが発生するため |
| 建物内残置物の処分をどうするのか | お客様で処分いただくか、業者処分か |
| 図面、謄本があるかどうか | 木造、鉄骨造、RC造などご確認いただくとスムーズです |
| 工事時期 | 余裕を持って依頼をお願いします。目安は3ヶ月前 |
| 井戸、浄化槽の有無 | |
| 電気、ガス、水道の使用状況 | 使っているかどうか、管があるかないか |
| 解体後の使い方 | 建て替え・駐車場など |
| 近所に解体した方がいれば、その状況 | 地中埋設物、クレームなど |
| 地中の杭があるかどうか | 大型の建物の場合、その重さを支える基礎として杭が入っている場合があります |
| アスベストがないか | 別途調査、特別な処理が必要になり、金額もあがる可能性があります |
火災家屋、空き家の解体工事もお任せ
火災家屋の解体も有限会社FJworksにお任せください。
全焼してしまい上モノがほとんど焼失してしまったような場合でも、基礎のコンクリートや外構部分の撤去は解体工事業者でないと難しい場合が多いです。
弊社では火災現場ならではの注意点もしっかり把握しておりますので、罹災証明の取得などもサポートさせて頂きます。
空き家の解体工事では、地方自治体によっては補助金を受け取ることができます。
「老朽危険家屋解体撤去補助金」「都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金」「建て替え建設費補助金」などがあります。
このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。
集合住宅・ビルの解体工事の流れ
1.ライフラインを止める
ライフラインとは電気・ガス・インターネットなど生活に必要なインフラ設備のこと。
事前に各業者に連絡をして、供給をストップしてください。
ただし水道は解体工事の際に使用するので、そのままで結構です。
2.近隣挨拶・各種届出
工事に必要な届け出が多いため、全てこちらで行います。
工期も長く騒音振動が出てしまう場合もあるので、施主様同伴で近隣挨拶をし、スムーズに終わるようスタッフ全員で作業工程を打ち合わせます。
3.足場を組み養生シートを貼る
近隣の方への迷惑が最小限ですむよう、足場を組みホコリや騒音を抑える養生シートを貼ります。
足場も大掛かりになるので、倒壊の危険がないよう安全第一で入念に行います。
4.屋根・内装・畳・窓ガラスなどを撤去
屋根材・内装材・畳・窓ガラスなどを事前に取り外します。
大きな集合住宅になると量もとても多いため、分別しながら何度も処分場まで運びます。
5.重機の搬入
道路や脇のお宅に傷などを付けないよう、慎重に重機を搬入します。
アパートやマンションなど大型の建物の場合、クレーン車で重機をつり上げて屋上に乗せ、上の方から壊していくこともあります。
6.重機で解体
大型の建物の場合、重機も大きなものを使用するため高度な技術が必要になります。
少しのミスで大事故に繋がる可能性もあるため、作業は安全・慎重を第一に行います。
7.基礎の解体
建物の下にはコンクリートの基礎が残っています。
大型の建物の場合、基礎も深くまで打ち込まれているので、重機で掘り起こし撤去。
コンクリートと鉄筋を分別して処分場へと運びます。
8.整地
大型の建物の場合、基礎を抜いた後に大きな穴が出来ることも。
穴を埋め戻し、廃棄物の破片などを取り除き、土を平らにならします。
お見積もりをご依頼いただきますと、現地に伺ってお見積もりを取らせていただきます。
お見積もりは無料ですので、お気軽にご連絡ください。
また、お電話でのご質問やご相談もお待ちしております。
