鉄骨造住宅の解体工事について
鉄骨造住宅は鋼材が多く使われているためとても頑丈で、解体の際には騒音・振動が発生しやすい工事です。
木造に比べ規模が大きいものが多く工期も長くなるため、ご近所様への十分な配慮が必要です。
場所や造りによっては一ヶ月程度の工期を見ておかなくてはなりません。
しっかりと工事計画を立てご説明させていただき、安全に工事を進めます。
お見積もり前に確認しておくこと
お客様のほうでお見積り前に以下の項目をご確認頂きますと、お見積りがよりスムーズに、より詳細になります。
もちろん、分からないこともあると思いますので、分かる範囲で結構です。
あとは我々が現場確認して調べさせて頂きます。
| 確認事項 | 確認内容 |
|---|---|
| 建物の所有者 | 複数人の場合があります |
| 解体する範囲 | 特に境界部分のブロック塀など、どこまでが自分の敷地範囲なのか確認。お隣さんと相談しておければベストです |
| 特別配慮が必要な場所や人はないか | 騒音・振動などが発生するため |
| 建物内残置物の処分をどうするのか | お客様で処分いただくか、業者処分か |
| 図面、謄本があるかどうか | 木造、鉄骨造、RC造などご確認いただくとスムーズです |
| 工事時期 | 余裕を持って依頼をお願いします。目安は3ヶ月前 |
| 井戸、浄化槽の有無 | |
| 電気、ガス、水道の使用状況 | 使っているかどうか、管があるかないか |
| 解体後の使い方 | 建て替え・駐車場など |
| 近所に解体した方がいれば、その状況 | 地中埋設物、クレームなど |
| 地中の杭があるかどうか | 大型の建物の場合、その重さを支える基礎として杭が入っている場合があります |
| アスベストがないか | 別途調査、特別な処理が必要になり、金額もあがる可能性があります |
火災家屋、空き家の解体工事もお任せ
火災家屋の解体も有限会社FJworksにお任せください。
全焼してしまい上モノがほとんど焼失してしまったような場合でも、基礎のコンクリートや外構部分の撤去は解体工事業者でないと難しい場合が多いです。
弊社では火災現場ならではの注意点もしっかり把握しておりますので、罹災証明の取得などもサポートさせて頂きます。
空き家の解体工事では、地方自治体によっては補助金を受け取ることができます。
「老朽危険家屋解体撤去補助金」「都市景観形成地域老朽空き家解体事業補助金」「建て替え建設費補助金」などがあります。
このようなご相談もお気軽にお問い合わせください。
鉄骨造住宅の解体工事の流れ
1.ライフラインを止める
事前に水道以外のライフライン（電気・ガス・水道・インターネットなど）を停止してください。
遅くとも工事の1週間前には、「○○日までに止めて下さい」と各所に連絡して頂く必要があります。
2.近隣挨拶・各種届出
工事の際には木造住宅に比べ騒音や振動などが発生しやすいので、ご近所様へは工事内容の丁寧なご説明と、騒音、振動へのご理解を頂く必要があります。
施主様と一緒にご近所様に挨拶をするお時間を頂きます。
3.足場を組み養生シートを貼る
鉄パイプで足場を組み、布状のシートを貼ることで近隣への迷惑防止を行います。
養生シートには工事で出るホコリを防ぐだけでなく、防音の効果もあります。
4.屋根・内装・畳・窓ガラスなどを撤去
建築リサイクル法に基づき、リサイクルのための分別解体を行います。
重機での解体の前に瓦などの屋根材、壁紙や石膏ボードなどの内装材、畳、窓ガラスなどは全て取り除きます。
5.重機で解体
構造に使用している鉄骨は強固に接着されているため、重機での解体にはとても手間がかかります。
使われている鉄骨は全てリサイクルのため、処理場に運びます。
6.基礎の解体
基礎の部分も綺麗に取り除き、コンクリートと鉄筋を分別して処分場へ運びます。
基礎を地中に埋め戻してしまう違法工事を耳にすることがありますので、業者選びは十分ご注意ください。
7.整地
現場に残った木片・金属片・コンクリート片（ガラ）を取り除き、綺麗にならして整地します。
最後にお施主様に確認して頂いて工事終了です。
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お見積もりをご依頼いただきますと、現地に伺ってお見積もりを取らせていただきます。
お見積もりは無料ですので、お気軽にご連絡ください。
また、お電話でのご質問やご相談もお待ちしております。
